CNEP-banque : Lancement du crédit pour le rachat de créance

La Caisse nationale d'épargne et de prévoyance (CNEP-Banque) vient d'étoffer sa gamme de crédits hypothécaires avec un nouveau produit lui permettant de racheter un crédit immobilier obtenu par un particulier auprès d'une autre banque, a-t-on appris hier auprès de cette banque publique.

Le produit, appelé le crédit pour le rachat de créance (CRC) permet  «aux particuliers détenteurs d'un crédit immobilier au niveau d'une des banques  publiques ou privées de changer de partenaire bancaire en optant pour la CNEP-Banque",  a indiqué à l'APS un responsable de la communication auprès de cette banque  publique.  La créance éligible au CRC doit être en phase de recouvrement et  concerne exclusivement les crédits immobiliers consentis pour la construction,  l'extension, l'aménagement, ou l'acquisition d'un bien à usage d'habitation,  commercial ou professionnel.  Elle peut également porter sur l'acquisition d'un terrain pour la construction  d'un bien immobilier, a indiqué la même source.   Le montant du CRC correspond au «capital (crédit) restant dû au créancier  initial à hauteur de 90% avec la prise en considération de la valeur du bien  immobilier expertisé objet du financement», selon les explications fournies.  «Si notre expertise démontre, par exemple, que la valeur du bien est  dérisoire, le montant du CRC de la Cnep sera inférieur au crédit contracté  auprès de la banque initiale du nouveau client», a soutenu la même source. Ce montant peut cependant atteindre 100% de la valeur du crédit initial et du bien immobilier lorsqu'il s'agit d'un «crédit Jeune». Sur les garanties requises en la matière, la Cnep exigera que la créance soit garantie par une «sûreté réelle», c'est-à-dire une hypothèque portant  sur le bien financé et recouvrant l'encours du crédit. La créance doit, en outre, être «saine et à jour» dans le recouvrement,  selon la même source qui a fait savoir que la Cnep allait effectuer une étude  au cas par cas pour examiner l'éligibilité des clients.
Le nouveau produit de la Cnep-Banque, qui consiste en fait à solder  une dette relative à un crédit immobilier contracté auprès d'une autre banque,  permettra de «se subroger dans les droits de cette dernière, avec tous les attributs,  accessoires et garanties attachés à cette créance», a-t-on précisé.          Il permettra ainsi aux bénéficiaires de crédits, notamment les jeunes,  d'étaler leurs crédits dans le temps en réduisant les mensualités. Il les aidera par conséquent à dégager des capacités supplémentaires de revenus et, éventuellement, à postuler à un crédit d'aménagement de leurs biens immobiliers ou d'extension de leurs habitations. La Cnep, spécialisée auparavant dans le financement de l'immobilier, avait été autorisée en 2011 à élargir ses financements à l'ensemble des secteurs  économiques, à l'exception du commerce extérieur. En 2011, la banque a accordé 174 milliards de DA (environ 2,5 milliards  de dollars) pour 21.464 crédits, soit près de quatre fois l'ensemble des  crédits accordés en 2010.